智能家居落地房企趋势与价值

智能家居是以住宅为单位,基于物联网技术,由硬件、软件系统、云平台构成的家居生态圈。根据发展规划,十二五(2018-2023)期间,物联网发展将突破万亿规模,而智能家居、智能硬件单品是物联网中至关重要的部分,未来发展形势一片大好。

近年来,在AI、大数据、边缘计算、5G等多项技术的驱动下,智能家居行业进入快速发展时期。根据明源云房地产采购平台数据显示,2018年智能家居落地房地产公开招标项目,覆盖25个省份,97个城市,共317个项目,实际500+项目落地。欧瑞博2019年对接房地产项目达1000+。

任何一个新科技行业的诞生一定是上至下辐射,如手机、电脑、电视、汽车、飞机,智能家居也是一样。智能家居最开始是比尔盖茨等顶级消费者购买,再慢慢覆盖到普通消费者的家中。

方案设计思路及功能实现

剖析用户的痛点得知用户希望将家中基础电器从独立的,且无计算能力的,多个体,通过连接和计算,进化为漂亮、好玩、科技、集成式面板和系统,进行快捷简单的互动体验。欧瑞博主打的MixPad系列就是基于此理念研发,致力于解决用户痛点的产品。MixPad基本上可以涵盖开关面板、mini网关、语音音箱、背景音乐面板、空调面板、门窗传感器、可视对讲室内机、温湿度传感器等功能,一键式集成实现灯光控制,空调控制,音乐控制和窗帘控制。减少用户交互入口,让老人和小孩快速学习使用,易上手,简单且快捷。

欧瑞博智能家居系统是依照MixPad,整合智能照明、门窗遮阳、影音娱乐、智能安防、暖通环境和能源管理系统,多系统统一入口,为开发商和地产用户提供多种颜色、图形、动效和声效的产品。此产品的一大特色为就近唤醒,即当用户房屋空间里有多个MixPad的时候,用户发出的唤醒命令,HOME AI会在0.2秒内做出判断,由最近的MixPad为用户提供语音控制。

用户安装产品无需改造,国标单86底盒设计,可直接替代传统开关,并内置两路灯光控制,无需改造墙面或重新布线,十分钟轻松升级。MixPad S原生支持两路照明智能控制,开关布线与传统开关一致,增加零线/双控只需一边布线。拓宽了集成商们实施项目的路径,减少了甲方设计改造成本,项目窗口期更宽,升级更加简单

项目实施管理流程

项目管理的目的是确保项目的施工过程处于受控状态,协调好公司各职能部门与本项目的工作关系,监督各职能部门履行好本部门义务,完成项目顺利交付验收和盈利目标。

工作内容:

1、参加计划经营部组织的合同交底会议,接收项目的合同资料;

2、对项目信息进行汇总、分析,明确项目概况(项目位置、建设规模、质量、环保、安全文明施工要求、建设单位、施工范围、工期计划;

3、联系有关单位办理履约保证金;

4、工程部组织编制施工组织设计;

5、工程部根据项目施工的要求,综合考虑公司各施工项目的进度安排,组织建立项目组织机构,明确各岗位工作职责;

6、结合项目的实施要求,确定项目控制目标要求,组织项目部制定例会制度;

7、工程部指导项目部学习项目施工相关的施工规范及施工工艺标准要求,明确项目的施工重点、难点以及施工过程的注意事项;

8、项目部组织编制施工组织设计,并提交项目经理及总工审批后报监理单位批准,项目部填写开工报告,报监理单位批准;

9、根据项目施工的要求,工程部组织确定劳动力计划、施工材料计划及质量要求、施工机械设备的调配和安排、确认后勤保障的提供要求;

10、结合工程项目施工安排,确认阶段划分及各部门的沟通安排;

11、根据项目方要求办理工程项目开工报告;

12、项目部进行施工现场准备,测量放线、组织人员、设备进??;

13、项目部组织各施工班组召开施工例会,进行施工交底,明确项目施工质量控制要求、施工工艺要求、进度要求、成本控制要求及现场安全文明施工的要求,并组织进行全员安全教育培训;

14、收集、整理现场的各项施工资料,及时报监理审批及上报、归档;

15、执行工程技术资料管理的相关规定;

16、工程部定期组织对施工项目进行质量、进度、安全文明施工、工程量、成本控制等方面的检查,发现问题及时组织处理;

17、项目部按规范的要求及时组织整理报检报验资料,上报监理单位进行审批。

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